Lorsque vous souhaitez investir dans un bien immobilier, vous devez choisir entre acheter neuf ou investir dans l’ancien. Un logement neuf offre des garanties et des frais de notaire réduits. En revanche, un bien ancien peut vous offrir un emplacement plus attractif, notamment en centre-ville, ainsi que des caractéristiques uniques. Mais que faut-il vérifier avant d’acheter dans l’ancien ? Voici quelques éléments clés à prendre en compte.

1. Vérifier l’état extérieur vérifications avant d’acheter dans l’ancien

Que vous achetiez une maison ou un appartement, il est essentiel de bien inspecter l’extérieur du bâtiment. Assurez-vous que la toiture soit en bon état, que les murs ne présentent pas de fissures,vérifications avant d’acheter dans l’ancien, et que les fenêtres et portes ne soient pas trop vétustes. Il peut également être utile de vérifier les allées, car les racines d’arbres peuvent parfois les endommager. Selon vos besoins, vous pourrez aussi inspecter l’état des dépendances, des espaces extérieurs, et des équipements tels que le portail, la terrasse ou la piscine.

2. Les vérifications à l’intérieur du logement ancien

Une fois à l’intérieur du bien, plusieurs vérifications s’imposent. Commencez par vérifier l’humidité. Si des traces d’humidité apparaissent sur les murs, cela signifie que la maison n’est pas saine. Vérifiez également l’état des murs, des sols, des pièces d’eau, du système électrique, des ouvertures et des radiateurs.

Il est également important de bien comprendre la superficie du logement. Attention, les annonces peuvent parfois afficher une surface incorrecte. Distinguez bien la surface habitable, la surface au sol, et la surface selon la loi Carrez. La surface au sol ne tient pas compte de la hauteur sous plafond, tandis que la surface habitable exclut les greniers, caves, combles et remises. La loi Carrez, elle, inclut ces espaces.

3. Les alentours et la copropriété

Ne négligez pas l’environnement du bien. Prenez le temps de vous promener dans le quartier, de parler avec les commerçants et les habitants. Il est conseillé de visiter le bien à différentes heures de la journée pour évaluer l’insonorisation et la luminosité. Si vous achetez en copropriété, renseignez-vous sur les frais associés et vérifiez l’état des parties communes.

Une fois que vous aurez trouvé votre bien immobilier dans l’ancien, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Proconcept. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre déménagement, que ce soit pour un bien neuf ou ancien.