Le prêt relais permet d’acheter un bien immobilier avant de vendre celui que vous occupez actuellement. Ce dispositif est particulièrement intéressant si vous devez acheter rapidement une habitation, par exemple en cas de mutation professionnelle ou de changement dans la composition de votre famille. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous engager.

Pourquoi opter pour un prêt relais ?

Le prêt relais est conçu pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier avant d’avoir vendu leur propre propriété. Pendant une à deux années, les emprunteurs bénéficient d’un prêt à mensualités réduites sur le court terme. Une fois le bien vendu, le prêt relais se transforme en crédit à long terme, avec un remboursement différé.

Le prêt relais est particulièrement utile dans des situations comme la construction d’une maison, l’agrandissement de votre famille ou une mutation professionnelle. L’un des avantages majeurs est que, une fois votre bien vendu, vous pouvez rembourser le capital sans pénalité. Selon les conditions de votre crédit et votre situation, la flexibilité peut varier, et parfois, même les intérêts sont reportés.

Les conditions pour obtenir un prêt relais

L’obtention d’un prêt relais dépend de plusieurs facteurs : votre capacité d’emprunt, votre situation financière et l’état du marché immobilier dans votre région.

Si le bien immobilier ne se vend pas, la situation peut devenir compliquée. Dans ce cas, le prêt relais se transforme en prêt classique, et les mensualités viennent s’ajouter à celles des crédits en cours. Cela peut entraîner un endettement important, parfois supérieur à 33% des revenus.

Que faire dans ce cas ?

Dans les régions dynamiques où le marché immobilier est attractif, le prêt relais peut être une excellente opportunité. Cependant, dans les zones où le marché est plus difficile, il peut être judicieux d’attendre la vente de votre bien avant de vous lancer dans l’achat d’un nouveau logement. Dans ce cas, une solution consiste à louer un logement temporaire en attendant la vente.

Dans tous les cas, l’équipe de Proconcept est là pour vous accompagner dans votre déménagement. Nous proposons également un service de garde-meuble pour faciliter votre transition. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services.