Faire un prêt relais permet d’acheter un bien immobilier avant d’avoir vendu celui que vous habitez actuellement. Le dispositif est très intéressant puisqu’il permet d’acheter rapidement une habitation si vous êtes muté ou si la composition de votre famille change. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous engager.

Pourquoi opter pour un prêt relais ?

Le prêt relais est un dispositif qui qui s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier avant d’avoir vendu le leur. Pendant une à deux années, les contractants ont un emprunt à mensualités très réduites à court terme. Une fois le bien immobilier vendu, le prêt relais devient un crédit à long terme. Le remboursement est simplement différé !

Le prêt relais est utile si vous faites construire une maison, si votre famille s’agrandit ou si vous êtes muté. Il présente des avantages puisqu’une fois votre bien vendu, le capital peut être remboursé sans pénalité. Selon les crédits proposés, et votre situation, la souplesse varie. Parfois, même le paiement des intérêts sont reportés.

Les conditions pour obtenir un prêt relais

Obtenir un prêt relais est plus ou moins facile. Les conditions et la souplesse dépendent souvent de votre capacité d’emprunt, de votre situation financière mais aussi de l’état du marché immobilier d’une région.

Si le bien immobilier ne se vend pas, la situation peut se compliquer. Le prêt relais devient un prêt classique et les mensualités s’ajoutent aux crédits en cours. Dans cette situation, l’endettement peut être important et même dépasser les 33%.

Que faire ?

Dans les régions dynamiques et attractives, le prêt relais est une opportunité. Dans les régions où le marché est plus difficile, il est judicieux d’attendre la vente de son bien avant de se lancer dans un achat. Dans ce cas, il faut parfois louer un logement en attendant que la vente se fasse.

Dans tous les cas, les équipes de Proconcept vous accompagne dans votre déménagement. Nous pouvons même vous proposer un service de garde-meuble ! N’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour en savoir plus sur nos services.